同栄ビル

東京都大田区中央六丁目
東急池上線 / 池上駅徒歩13分
1971年築 / 10階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

62.2

非常に割安

推定相場価格より16.7%割安

販価

相場

1,270

1,863

2,456

3,049

AI査定結果

推定相場価格

2,160万円

48.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,863万円〜2,456万円

41.8万円/㎡〜55.1万円/㎡

推定賃料

8.7万円

0.19万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2026年4月30日

同栄ビル

1,799万円（40.4万円/㎡）/ 5階 / 44.54㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.91万円です。
閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/26	1,799万円	40.4万円	5階	44.54㎡	1LDK	南東
2026/03/23	2,780万円	59.6万円	7階	46.68㎡	2K	南東
2026/03/22	1,999万円	44.9万円	5階	44.54㎡	1LDK	南東
2026/02/09	2,199万円	49.4万円	5階	44.54㎡	1LDK	南東
2026/01/09	2,299万円	51.6万円	5階	44.54㎡	1LDK	南東
2025/11/19	2,399万円	53.9万円	5階	44.54㎡	1LDK	南東
2025/09/01	2,499万円	56.1万円	5階	44.54㎡	1LDK	南東
2025/03/05	1,480万円	33.2万円	5階	44.54㎡	2DK	南
2025/01/02	1,880万円	42.2万円	5階	44.54㎡	2DK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は43.33万円です。
閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/26	同栄ビル大田区中央六丁目	池上駅13分	1,799万円	40.4万円	44.54㎡	1LDK	5階 / 10階建	南東	1971年	31戸	SRC
2024/04/22	ニックハイム梅屋敷大田区大森西六丁目	梅屋敷駅6分	2,050万円	42.6万円	48.16㎡	2DK	3階 / 7階建	西	1972年	39戸	RC
2025/10/17	田園アカデミーマンション大田区田園調布二丁目	田園調布駅4分	2,380万円	46.3万円	51.35㎡	2K	5階 / 8階建	南西	1969年	46戸	RC
2025/07/12	石川台コーポラス大田区石川町二丁目	石川台駅7分	1,480万円	44.2万円	33.48㎡	1DK	4階 / 7階建	南	1969年	28戸	鉄骨造
2025/10/23	田園調布愛知マンション大田区田園調布一丁目	多摩川駅8分	1,850万円	47.6万円	38.88㎡	1R	2階 / 7階建	南東	1967年	28戸	RC
2025/08/30	田園調布ハイツ大田区田園調布一丁目	多摩川駅4分	2,150万円	50.4万円	42.66㎡	1R	4階 / 6階建	北	1969年	52戸	RC
2024/07/27	北千束コーポラス大田区北千束二丁目	北千束駅1分	1,800万円	39.7万円	45.36㎡	3DK	5階 / 5階建	南東	1968年	46戸	鉄骨造
2026/04/15	コーポ雪ケ谷大田区石川町二丁目	石川台駅5分	1,680万円	45.2万円	37.19㎡	1LDK	5階 / 6階建	東	1971年	9戸	RC
2023/12/30	コープベルツリー大田区東雪谷二丁目	石川台駅1分	2,500万円	48.0万円	52.08㎡	3DK	6階 / 6階建	南西	1970年	28戸	RC
2025/08/01	メゾン雪ケ谷大田区東雪谷一丁目	洗足池駅7分	1,350万円	38.1万円	35.41㎡	1LDK	3階 / 3階建	南	1972年	8戸	RC
2024/07/28	馬込コーポラス大田区中馬込一丁目	馬込駅5分	1,980万円	49.5万円	39.96㎡	2DK	2階 / 5階建	南西	1967年	31戸	鉄骨造
2026/02/15	芙蓉マンション大田区下丸子四丁目	下丸子駅5分	1,500万円	32.2万円	46.52㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1969年	18戸	RC
2024/08/09	馬込第2コーポラス大田区中馬込二丁目	馬込駅4分	1,480万円	34.8万円	42.56㎡	1LDK	1階 / 7階建	南西	1972年	45戸	鉄骨造
2026/02/03	ライオンズマンション下丸子大田区下丸子三丁目	下丸子駅1分	1,870万円	50.5万円	37.04㎡	1DK	4階 / 8階建	東	1970年	57戸	RC
2023/08/24	馬込マンション大田区中馬込二丁目	馬込駅3分	1,900万円	49.9万円	38.07㎡	1LDK	3階 / 10階建	東	1974年	63戸	SRC
2026/04/26	ニューハイム久が原大田区久が原二丁目	西馬込駅15分	1,590万円	47.0万円	33.81㎡	2DK	9階 / 11階建	南西	1974年	56戸	SRC
2025/02/08	アルカサーノ南馬込大田区南馬込一丁目	馬込駅3分	1,780万円	41.2万円	43.24㎡	2K	4階 / 11階建	南東	1975年	52戸	SRC
2025/07/25	西馬込ダイヤモンドマンション大田区南馬込五丁目	西馬込駅3分	1,580万円	34.4万円	45.97㎡	0R	2階 / 8階建	-	1972年	18戸	SRC
2024/07/16	ニュートーア馬込大田区南馬込五丁目	西馬込駅1分	1,800万円	41.5万円	43.38㎡	2K	4階 / 10階建	南東	1972年	60戸	SRC
2025/10/17	下丸子ハイコーポ大田区下丸子二丁目	武蔵新田駅7分	1,750万円	37.0万円	47.3㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1972年	40戸	RC
2026/04/02	ニュー千鳥町マンション大田区千鳥一丁目	千鳥町駅4分	1,980万円	47.9万円	41.31㎡	2K	2階 / 10階建	南	1972年	69戸	SRC
2024/12/01	NICハイム武蔵新田大田区矢口一丁目	武蔵新田駅2分	1,380万円	39.9万円	34.56㎡	2K	8階 / 10階建	南西	1974年	56戸	SRC
2025/09/29	ニックハイム武蔵新田大田区矢口一丁目	武蔵新田駅2分	1,730万円	50.1万円	34.56㎡	1LDK	5階 / 10階建	南西	1974年	56戸	SRC
2024/01/15	池上コーポラス大田区池上七丁目	池上駅6分	1,500万円	38.6万円	38.88㎡	2K	4階 / 7階建	-	1968年	77戸	鉄骨造
2024/06/18	山王アイチマンション大田区山王二丁目	大森駅10分	1,980万円	44.3万円	44.7㎡	2DK	9階 / 9階建	南東	1973年	34戸	SRC
2024/09/20	大森ダイヤモンドマンション大田区南馬込三丁目	大森駅13分	1,299万円	37.6万円	34.56㎡	2K	3階 / 9階建	南	1972年	53戸	SRC
2024/02/18	セブンスターマンション大森大田区大森北一丁目	大森駅5分	1,680万円	48.0万円	35㎡	1LDK	2階 / 10階建	南東	1973年	72戸	SRC
2026/04/26	大森フラワーマンション大田区大森西一丁目	大森駅14分	2,180万円	43.3万円	50.3㎡	2DK	3階 / 6階建	南西	1974年	46戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、大田区では29.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は大田区の平均と比較して55%割安です。

1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

77.8万円/㎡

前年比-3.5%

大田区

89.7万円/㎡

前年比+29.3%

マンション概要

マンション名	同栄ビル
所在地	東京都大田区中央六丁目
交通	東急池上線池上駅徒歩13分
築年月	1971年
階数	10階建
総戸数	31戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

同栄ビル

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